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LES OBJECTIFS D’UNE FONCIÈRE INTÉGRÉE
DE PREMIER PLAN Propriétaire du plus grand domaine aéroportuaire d’Europe, Aéroports de Paris valorise son patrimoine foncier et immobilier en développant une offre adaptée au profil de ses plates-formes. Ses objectifs sont de développer 320 000 m2 à 360 000 m2 de bâtiments entre 2011 et 2015, seul ou en partenariat selon les projets. 6 100 m2 ont été livrés à fin 2014. 46 500 m2 sont en cours et livrables en 2015. AMÉNAGEUR, GESTIONNAIRE, DÉVELOPPEUR ET INVESTISSEUR Aéroports de Paris développe l’immobilier aéroportuaire (gares de fret, hangars de maintenance, bâtiments près des pistes) et l’immobilier de diversification (bureaux, hôtels, commerces, locaux d’activité, entrepôts). Le Groupe aménage et loue des terrains à des utilisateurs ou à des investisseurs. La performance environnementale des bâtiments, construits ou rénovés aux normes HQE®, et la qualité de service aux clients sont des orientations privilégiées. UNE NOUVELLE DYNAMIQUE POUR LA CARGO CITY À Paris-Charles de Gaulle, Aéroports de Paris accompagne la croissance du fret express avec le développement d’un centre de tri express de 9 000 m2 pour Sodexi et l’extension du hub de FedEx. Le général cargo est conforté parallèlement par la reconquête du premier front actif (1), de nouvelles infrastructures pour des leaders mondiaux (16 200 m2 pour DHL, 37 500 m2 pour SDV Bolloré Logistics) et l’optimisation du schéma directeur cargo. BUREAUX ET HÔTELS À ROISSYPOLE Le quartier d’affaires Roissypole propose environ 230 000 m2 de bureaux au cœur de Paris-Charles de Gaulle. Aéroports de Paris a lancé la construction d’un nouveau complexe tertiaire comprenant son futur siège qui sera livré en 2016 et l’immeuble Baïkal. Le Groupe développe également, en qualité d’aménageur, l’offre hôtelière de la plate-forme qui s’élevait à 2 200 chambres à fin 2014. Un hôtel CitizenM de 230 chambres a ouvert en 2014, tandis que l’ouverture d’un complexe Accor de 600 chambres est prévu en 2015. PARIS-LE BOURGET : CŒUR DU PÔLE D’EXCELLENCE AÉRONAUTIQUE DU GRAND PARIS Paris-Le Bourget conduit un important programme de modernisation et de développement qui renforce son attractivité. En 2014, le nouveau terminal utilisé par Landmark Aviation a été mis en service et un trois étoiles Marriott de 120 chambres a ouvert, dotant la plate-forme d’un second hôtel. En 2015, un hangar en construction de 6 400 m2, capable d’accueillir quatre gros-porteurs, sera exploité par Jet Home. Enfin, un projet de centre de maintenance d’avions Embraer est en cours de finalisation.
(1) Zone constituée par les entrepôts situés au plus près des avions, à la frontière entre la zone côté piste et la zone côté ville.
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